Estimation théorique
Boulevard de l Océan,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l Océan,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 1.094.000€ et 1.234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.940€ et 12.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.094.000€ et 1.234.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.094.000€ et 1.234.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 3 | RUE DE JOIGNY | 6 | 250 | 580 | 2100000€ | 8400€ |
2020-06-02 | 14 | RUE BALESTE MARICHON | 5 | 131 | 408 | 1079200€ | 8238€ |
2023-02-06 | 14 | RUE BALESTE MARICHON | 6 | 168 | 408 | 1485720€ | 8844€ |
2020-02-03 | 40 | AV ST ARNAUD | 7 | 235 | 1315 | 1868920€ | 7953€ |
2020-06-12 | 21 | ALL EDOUARD GAFFET | 3 | 58 | 0 | 399950€ | 6896€ |
2019-09-26 | 64 | BD DE L OCEAN | 5 | 136 | 455 | 1080000€ | 7941€ |
2022-09-27 | 24 | AV PEYJEHAN | 4 | 114 | 413 | 1365000€ | 11974€ |
2022-12-16 | 21 | AV PEYJEHAN | 3 | 60 | 0 | 1000000€ | 16667€ |
2019-12-18 | 10 | ALL DES RAMIERS | 10 | 420 | 1575 | 1625000€ | 3869€ |
2023-03-31 | 19 | AV ST ARNAUD | 6 | 186 | 852 | 1500000€ | 8065€ |
2022-10-17 | 30 | AV ST ARNAUD | 4 | 72 | 268 | 1184760€ | 16455€ |
2020-07-31 | 71 | BD DE L OCEAN | 9 | 194 | 404 | 2350000€ | 12113€ |
2022-08-12 | 71 | BD DE L OCEAN | 9 | 194 | 404 | 3880600€ | 20003€ |
2022-10-14 | 70 | BD DE L OCEAN | 4 | 88 | 152 | 1087940€ | 12363€ |
2019-12-05 | 28 | AV DU PARC PEREIRE | 7 | 180 | 758 | 1410000€ | 7833€ |
2021-04-02 | 15 | AV STE MARIE | 9 | 230 | 497 | 1560000€ | 6783€ |
2019-12-30 | 20 | AV ST ARNAUD | 4 | 90 | 290 | 730000€ | 8111€ |
2022-06-09 | 32 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 146 | 556 | 1350000€ | 9247€ |
2023-03-09 | 7 | AV ST ARNAUD | 5 | 110 | 479 | 1450000€ | 13182€ |
2022-07-11 | 19 | ALL DES FLORALIES | 9 | 260 | 338 | 1694000€ | 6515€ |
2022-04-28 | 29 | AV DU PARC PEREIRE | 4 | 266 | 680 | 2800000€ | 10526€ |
2021-11-09 | 39 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 150 | 679 | 1400000€ | 9333€ |
2021-06-30 | 22 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 120 | 609 | 903800€ | 7532€ |
2022-08-08 | 25 | AV DU PARC PEREIRE | 7 | 277 | 177 | 2000000€ | 7220€ |
2020-01-23 | 45 | AV DU PARC PEREIRE | 4 | 88 | 535 | 900000€ | 10227€ |
2021-12-02 | 45 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 180 | 535 | 2044000€ | 11356€ |
2020-07-10 | 5 | PAS DES CHENES | 9 | 180 | 864 | 2090000€ | 11611€ |
2020-08-07 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 100000€ | 6667€ |
2020-09-25 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 139000€ | 9267€ |
2022-06-27 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 205000€ | 13667€ |
2019-07-24 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 119 | 1003 | 1150000€ | 9664€ |
2021-01-14 | 11 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 212 | 617 | 2166730€ | 10220€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 7 | 170 | 1145 | 399960€ | 2353€ |
2021-04-02 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 158 | 498 | 1199000€ | 7589€ |
2020-11-04 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 130 | 467 | 1300000€ | 10000€ |
2021-11-16 | 2 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 125 | 393 | 1774920€ | 14199€ |
2021-03-25 | 47 | ALL EMILE PEREIRE | 4 | 112 | 512 | 780000€ | 6964€ |
2021-07-19 | 47 | ALL EMILE PEREIRE | 4 | 134 | 512 | 890000€ | 6642€ |
2023-02-03 | 1 | PAS DES CHENES | 13 | 515 | 589 | 5075000€ | 9854€ |
2021-03-08 | 18 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 172 | 530 | 1747200€ | 10158€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 377 | 1600000€ | 21333€ |
2021-07-09 | 11 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 112 | 580 | 570000€ | 5089€ |
2023-04-26 | 16 | ALL JACQUES MONOD | 1 | 21 | 0 | 371000€ | 17667€ |
2019-06-24 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 108 | 585 | 838095€ | 7760€ |
2021-03-12 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 61 | 377 | 1150000€ | 18852€ |
2020-07-01 | 19 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 132 | 519 | 1200000€ | 9091€ |
2020-06-25 | 6 | IMP ST ARNAUD | 5 | 125 | 505 | 630000€ | 5040€ |
2019-10-18 | 21 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 131 | 500 | 1282620€ | 9791€ |
2019-07-04 | 17 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 161 | 749 | 1420000€ | 8820€ |
2022-12-14 | 11 | ALL JACQUES MONOD | 6 | 270 | 1494 | 3260000€ | 12074€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 175 | 314 | 1590000€ | 9086€ |
2023-05-05 | 13 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 113 | 323 | 1590000€ | 14071€ |
2019-09-17 | 34 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 123 | 500 | 852000€ | 6927€ |
2020-01-30 | 34 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 123 | 500 | 901000€ | 7325€ |
2022-07-13 | 51 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 5 | 122 | 530 | 1500000€ | 12295€ |
2022-07-29 | 147 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 408 | 854959€ | 7125€ |
2019-12-20 | 26 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 500 | 1050250€ | 10940€ |
2021-05-20 | 13 | ALL DES MESANGES | 6 | 236 | 1422 | 1350000€ | 5720€ |
2022-12-16 | 20 | ALL DES FLEURS | 6 | 189 | 192 | 1500000€ | 7937€ |
2020-04-30 | 3 | ALL JACQUES MONOD | 12 | 313 | 0 | 2330000€ | 7444€ |
2022-10-14 | 8 | ALL DES MESANGES | 6 | 180 | 519 | 1830000€ | 10167€ |
2022-07-26 | 2 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 76 | 647 | 1000000€ | 13158€ |
2019-11-08 | 297 | BD DE LA PLAGE | 9 | 290 | 274 | 3100000€ | 10690€ |
2022-06-22 | 12 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 110 | 88 | 757500€ | 6886€ |
2022-10-04 | 12 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 151 | 144 | 840000€ | 5563€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 95 | 367 | 750000€ | 7895€ |
2023-02-27 | 40 | ALL EMILE PEREIRE | 5 | 82 | 903 | 1300000€ | 15854€ |
2019-08-10 | 12 | AV DES GOELANDS | 4 | 247 | 500 | 2870450€ | 11621€ |
2021-05-28 | 31 | ALL EMILE PEREIRE | 12 | 300 | 500 | 2953000€ | 9843€ |
2020-01-15 | 29 | ALL FENELON | 3 | 90 | 695 | 570000€ | 6333€ |
2021-05-21 | 25 | ALL FENELON | 3 | 90 | 954 | 910000€ | 10111€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 52 | 820 | 900000€ | 17308€ |
2019-05-29 | 36 | ALL FENELON | 5 | 120 | 449 | 830680€ | 6922€ |
2021-04-28 | 16 | AV DES GOELANDS | 6 | 275 | 967 | 2814650€ | 10235€ |
2020-04-15 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 91 | 182 | 550000€ | 6044€ |
2020-11-19 | 7 | AV DE MENTQUE | 3 | 70 | 212 | 730000€ | 10429€ |
2022-07-28 | 132 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 3 | 97 | 180 | 844000€ | 8701€ |
2022-04-25 | 8 | ALL HENNON | 5 | 104 | 511 | 1288420€ | 12389€ |
2021-10-26 | 21 | ALL FENELON | 7 | 153 | 439 | 1200000€ | 7843€ |
2020-07-08 | 24 | ALL DES MESANGES | 5 | 85 | 734 | 1165000€ | 13706€ |
2021-12-30 | 24 | ALL DES MESANGES | 5 | 97 | 734 | 2190200€ | 22579€ |
2022-06-22 | 9 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 5 | 76 | 216 | 287500€ | 3783€ |
2021-05-28 | 9 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 5 | 123 | 216 | 997126€ | 8107€ |
2021-08-05 | 10 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 3 | 64 | 154 | 515000€ | 8047€ |
2021-03-18 | 124 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 127 | 278 | 630000€ | 4961€ |
2020-02-26 | 26 | ALL FENELON | 4 | 76 | 116 | 482500€ | 6349€ |
2023-03-27 | 26 | ALL FENELON | 4 | 122 | 305 | 800000€ | 6557€ |
2021-04-08 | 24 | ALL PASTEUR | 10 | 289 | 307 | 1690000€ | 5848€ |
2019-10-01 | 28 | ALL PASTEUR | 9 | 280 | 845 | 2254040€ | 8050€ |
2023-03-07 | 3 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 80 | 482 | 834000€ | 10425€ |
2020-02-28 | 58 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 95 | 318 | 615000€ | 6474€ |
2020-06-15 | 104 | CRS TARTAS | 4 | 103 | 388 | 601000€ | 5835€ |
2021-01-06 | 7 | ALL RAOUL LABORDERIE | 5 | 97 | 477 | 448500€ | 4624€ |
2023-06-29 | 36 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 5 | 97 | 140 | 769230€ | 7930€ |
2021-07-23 | 66 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 60 | 363 | 344520€ | 5742€ |
2023-04-28 | 11 | ALL PASTEUR | 5 | 84 | 414 | 1125500€ | 13399€ |
2020-01-16 | 106 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 0 | 39 | 319 | 1045000€ | 26795€ |
2021-01-26 | 3 | ALL DES CORMORANS | 9 | 230 | 1000 | 2683800€ | 11669€ |
2019-12-02 | 9 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 10 | 312 | 1900 | 2950000€ | 9455€ |
2021-06-17 | 7 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 7 | 180 | 2510 | 3136060€ | 17423€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 730000€ | 9012€ |
2023-05-22 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 835000€ | 10309€ |
2019-11-21 | 29 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 115 | 292 | 700000€ | 6087€ |
2020-01-16 | 6 | PL BREMONTIER | 4 | 60 | 441 | 657800€ | 10963€ |
2019-08-02 | 11 | ALL PASTEUR | 8 | 245 | 676 | 104000€ | 424€ |
2021-12-15 | 13 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 4 | 108 | 361 | 1500000€ | 13889€ |
2019-10-10 | 7 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 84 | 575 | 750000€ | 8929€ |
2021-11-03 | 271 | BD DE LA PLAGE | 12 | 324 | 1248 | 5500000€ | 16975€ |
2023-01-04 | 98 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 93 | 334 | 1030000€ | 11075€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DES ARENES | 4 | 160 | 415 | 1300000€ | 8125€ |
2022-09-23 | 92 | CRS TARTAS | 4 | 90 | 323 | 866250€ | 9625€ |
2022-03-03 | 21 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 54 | 398 | 750000€ | 13889€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 2 | 31 | 57 | 258030€ | 8324€ |
2020-11-23 | 10 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 300 | 668600€ | 6620€ |
2022-11-08 | 17 | ALL RAOUL LABORDERIE | 3 | 71 | 184 | 435000€ | 6127€ |
2020-01-23 | 3 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 99 | 180 | 580000€ | 5859€ |
2021-03-26 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 51 | 334 | 700520€ | 13736€ |
2023-03-31 | 70 | ALL DES DUNES | 5 | 116 | 960 | 1430000€ | 12328€ |
2019-12-16 | 3 | PL BREMONTIER | 3 | 49 | 240 | 405000€ | 8265€ |
2022-07-08 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 75 | 275 | 700000€ | 9333€ |
2021-12-10 | 92 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 7 | 166 | 138 | 842500€ | 5075€ |
2021-01-26 | 5 | ALL DES MOUETTES | 4 | 110 | 1000 | 2030700€ | 18461€ |
2022-07-01 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 112 | 557 | 1455000€ | 12991€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LEO NEVEU | 3 | 67 | 90 | 635000€ | 9478€ |
2022-06-09 | 33 | ALL DES DUNES | 4 | 150 | 1002 | 1850000€ | 12333€ |
2020-07-06 | 19 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 230 | 1024 | 2310000€ | 10043€ |
2021-10-15 | 362 | BD DE LA PLAGE | 4 | 118 | 500 | 1500000€ | 12712€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 3 | 70 | 131 | 315000€ | 4500€ |
2019-10-30 | 16 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 165 | 198 | 1080000€ | 6545€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DES ARENES | 8 | 165 | 817 | 1855000€ | 11242€ |
2020-09-03 | 86 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 95 | 229 | 500000€ | 5263€ |
2021-10-01 | 25 | ALL DES ARENES | 3 | 115 | 412 | 768790€ | 6685€ |
2020-04-30 | 21 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 10 | 210 | 535 | 650000€ | 3095€ |
2021-03-29 | 63 | CRS TARTAS | 3 | 51 | 89 | 195160€ | 3827€ |
2020-01-16 | 26 | ALL JULES VERNE | 3 | 65 | 423 | 630000€ | 9692€ |
2020-10-29 | 82 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 77 | 170 | 604000€ | 7844€ |
2020-06-12 | 28 | ALL JULES VERNE | 3 | 75 | 325 | 798334€ | 10644€ |
2020-06-22 | 14 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 203 | 787 | 2550000€ | 12562€ |
2021-09-01 | 80 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 2 | 43 | 0 | 314840€ | 7322€ |
2022-07-13 | 6 | ALL BREMONTIER | 8 | 176 | 840 | 900000€ | 5114€ |
2020-03-31 | 8 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 90 | 122 | 755470€ | 8394€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 4 | 93 | 102 | 625000€ | 6720€ |
2022-05-18 | 253 | BD DE LA PLAGE | 4 | 121 | 448 | 1250000€ | 10331€ |
2019-05-13 | 30 | ALL DES CORMORANS | 5 | 177 | 822 | 1171850€ | 6621€ |
2020-07-17 | 31 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 179 | 878 | 1900000€ | 10615€ |
2019-12-27 | 1 | AV DES ABATILLES | 2 | 50 | 304 | 420000€ | 8400€ |
2019-05-22 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 172500€ | 6900€ |
2021-12-16 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 226620€ | 9065€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DU DOC GENESTE | 2 | 64 | 292 | 593996€ | 9281€ |
2020-03-03 | 9 | RUE FRANCOIS LEGALLAIS | 3 | 188 | 304 | 765000€ | 4069€ |